งานรื้อถอน และราคาประเมินกลางที่ควรรู้สำหรับเจ้าของ
งานรื้อถอน หมายถึง งานที่ต้องทำลายหรือถอดถอนสิ่งปลูกสร้างหรือส่วนประกอบต่างๆ ของอาคารออก เพื่อปรับพื้นที่ เปลี่ยนแปลงโครงสร้าง ซ่อมแซม หรือวัตถุประสงค์อื่นๆ
ประเภทของงานรื้อถอน:
งานรื้อถอนอาคาร: อาคารขนาดเล็ก อาคารขนาดใหญ่ โรงงาน โรงเก็บของ
งานรื้อถอนส่วนประกอบ: ผนัง พื้น หลังคา ฝ้าเพดาน บันได
งานรื้อถอนอื่นๆ: รื้อถอนถนน รื้อถอนสะพาน รื้อถอนท่อ รื้อถอนต้นไม้
ราคาประเมินกลาง:
ราคาประเมินกลางของงานรื้อถอน ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ดังนี้:
ประเภทของงาน: งานรื้อถอนอาคารจะมีราคาสูงกว่างานรื้อถอนส่วนประกอบ
ขนาดของงาน: พื้นที่ของงานรื้อถอนและปริมาณของวัสดุที่ต้องรื้อถอน ยิ่งมาก ราคายิ่งสูง
วิธีการรื้อถอน: การใช้เครื่องจักรจะมีราคาสูงกว่าการทุบด้วยมือ
สถานที่: พื้นที่ที่เข้าถึงยาก หรือพื้นที่ที่มีข้อจำกัด จะมีราคาสูงกว่า
ค่าธรรมเนียม: ค่าธรรมเนียมการขนย้ายวัสดุ ค่าธรรมเนียมการกำจัดขยะ
ตัวอย่างราคาประเมินกลาง:
งานรื้อถอนบ้านขนาด 2 ชั้น พื้นที่ 100 ตารางเมตร: 200,000 บาท
งานรื้อถอนผนังห้องขนาด 10 ตารางเมตร: 10,000 บาท
งานรื้อถอนพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก 1 ตารางเมตร: 30-35 บาท
งานรื้อถอนหลังคา 1 ตารางเมตร: 25-35 บาท
ราคาเหล่านี้เป็นเพียงตัวอย่างเท่านั้น ราคาจริงอาจแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ ที่กล่าวมาข้างต้น
คำแนะนำสำหรับเจ้าของ:
เปรียบเทียบราคาจากหลายๆ บริษัท: เพื่อหาบริษัทที่เสนอราคาที่เหมาะสม
ตกลงราคาและสัญญาจ้าง: ให้ชัดเจนก่อนเริ่มงาน
ตรวจสอบใบอนุญาต: ของบริษัทรับรื้อถอน
ควบคุมดูแลงาน: อย่างใกล้ชิด
จัดการวัสดุ: ที่รื้อถอนอย่างถูกต้อง